Blog Post

Sodo namo užfiksuoti pradėtas statybas greičiau ir paprasčiau

Aleksej Olechnovic • 15 October 2024

Naujos galimybės sodo namų statytojams: kaip užfiksuoti pradėtas statybas greičiau ir paprasčiau

Nuo šių metų lapkričio 1 d. keičiasi reikalavimai dėl sodo namelių dydžio ir aukščio, todėl gyventojai aktyviai registruoja jau pradėtas statybas. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) pristatė naują elektroninę paslaugą, kuri leis vos keliais paprastais veiksmais patvirtinti, kad statybos buvo pradėtos prieš naujų taisyklių įsigaliojimą. Ši priemonė padeda gyventojams užtikrinti, kad jų projektai atitiktų ankstesnius reglamentus ir būtų registruoti be papildomų sunkumų.

Kodėl svarbu fiksuoti statybos pradžią?

statybos pokyciai

Nuo lapkričio 1 d. įsigalios nauji sodo namų statybos apribojimai: maksimaliu 50 m² ploto ir 5 m aukščio namų statybai bus būtinas statybos leidimas. Tačiau tie, kurie pradėjo statybas iki šios datos, turės galimybę užbaigti jas pagal anksčiau galiojusius reikalavimus. Svarbiausia – užtikrinti, kad statybos pradžia buvo tinkamai užfiksuota.

Kaip užfiksuoti pradėtas statybas?

Gyventojams siūlomos kelios galimybės užfiksuoti statybų pradžią iki lapkričio 1 d.:

1. Kreiptis į antstolį, kuris galės oficialiai įforminti statybos būklę.

2. Pasinaudoti matininko paslaugomis ir parengti nebaigto statinio kadastro bylą.

3. Pateikti kitus dokumentus, pvz., statybinių medžiagų įsigijimo kvitus ar statybos darbų sutartis.

4. Pasinaudoti nauja VTPSI elektronine sistema, leidžiančia įkelti nuotraukas su koordinatėmis, nurodančiomis statybos vietą.

Nauja elektroninė priemonė – patogus būdas fiksuoti statybų pradžią


Naujoji sistema leidžia lengvai ir greitai pateikti statybos pradžios įrodymus. Gyventojams tereikia aktyvuoti vietos nustatymą savo mobiliajame įrenginyje, padaryti nuotraukas su vietos žyma ir pateikti jas per elektroninę sistemą. Sistema automatiškai užfiksuos statytojo buvimo vietą ir nuotraukų koordinates, kurios bus patikrintos pagal žemės sklypo duomenis.

Kiti svarbūs aspektai gyventojams

Iki lapkričio 1 d. pradėtiems statyti sodo namams, kurių plotas neviršija 80 m², o aukštis – 8,5 m, bus leidžiama užbaigti statybas pagal paprastesnę tvarką, naudojant paprastą statytojo deklaraciją. Todėl visiems, norintiems išvengti papildomų formalumų, rekomenduojama kuo greičiau užfiksuoti statybų pradžią.

Fiksuoti pradėtas sodo namelių statybas galite čia - nuoroda į VTPSI

Statybos inspekcija kviečia gyventojus nelaukti ir pasiruošti artėjantiems reikalavimų pokyčiams.


Straipsnį paruošė STATVILA (MB “Statome Vilnių”)


Dėl informacijos, patarimų arba užklausų prašome kreiptis:

Elektroniniu paštu: info@statvila.lt arba telefonu +370 679 03408

Internetinė svetainė: https://www.statvila.lt/


Energinio naudingumo sertifikavimo reikalavimai
by Aleksej Olechnovic 5 November 2024
Straipsnis apie reikalavimus energinio naudingumo sertifikavimo.
by Aleksej Olechnovic 18 October 2024
Statant namą ar ūkinį pastatą Lietuvoje už miesto ribų iki 80 m² arba sodo bendrijose iki 50 m² (nuo lapkričio 1-os d. 2024), galioja specifiniai reikalavimai, kuriuos būtina žinoti, norint tinkamai pasiruošti statybos procesui ir išvengti teisinių komplikacijų. Štai pagrindiniai aspektai, kuriuos reikėtų apsvarstyti: 1. Statybos leidimas Pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus, norint statyti gyvenamąjį ar ūkinį pastatą iki 80 m² už miesto ribų ar sodo bendrijoje iki 50 m², statybos leidimas nereikalingas. Tačiau svarbu, kad pastatas atitiktų visus esminius reikalavimus, nurodytus teisės aktuose, pvz., teritorijos planavimą ir statinio paskirtį. Nors leidimas nereikalingas, būtina informuoti savivaldybės administraciją apie planuojamą statybą. Informavimas atliekamas pateikiant pranešimą, kuriame nurodoma statinio vieta ir tikslai. Savivaldybė per 20 darbo dienų turi atsakyti, ar planuojama statyba atitinka teritorijų planavimo dokumentus. 2. Žemės sklypo paskirtis Svarbu įsitikinti, kad žemės sklypo paskirtis leidžia statyti norimą pastatą. Sklypai gali būti žemės ūkio paskirties, sodo ar miško žemės, ir kiekvienas jų turi savus reikalavimus statyboms. Žemės ūkio paskirties sklypuose paprastai leidžiama statyti tik su ūkininkavimu susijusius pastatus, o sodo sklypuose – nedidelius vasarnamius ar gyvenamuosius pastatus iki 50 m². Tačiau, sodo bendrijos statybos atvejais yra leidžiama priestatų ir dengtos terasos statyba iki 50 m².
26 September 2024
Privataus namo statybos procesas yra sudėtingas ir reikalaujantis nuoseklaus planavimo bei pasirengimo. Gerai atlikus "namų darbus" ir surinkus visą dominančią informaciją, galima tikėtis kokybiško galutinio rezultato, be nukrypimų nuo biudžeto ar netikėtai atsiradusių papildomų darbų. Aptarkime svarbiausius individualios statybos namo etapus.
karkasiniai namai
2 July 2024
Karkasinių namų statyba Lietuvoje
by MB Statome Vilnių 19 February 2024
Planavimo Svarba: Kaip Teisingai Suplanuoti Inžinerinių Tinklų Darbus
by MB Statome Vilnių 24 November 2023
Pagrindinės temos: planavimas, sklypo parinkimas, projektavimas, ekonomiškumas, statyba ir priežiūra, pridavimas.
by MB Statome Vilnių 16 November 2023
Pridavimo tvarkos pakeitimas nuo 2024 metų pradžios iš 85% iki 100% baigtumo
by MB Statome Vilnių 16 October 2023
Patarimas pasinaugoti nemokama konsultacija dėl svajonės namo statybos planavimo: sklypo parinkimas, architektūra, konstruktivas ir t.t.
6 October 2023
Privataus namo statybos užbaigimo 100% pridavimas, energetinio naudingumo sertifikavimas ir legalizavimas
by MB "Statome Vilnių" 2 May 2023
Vedinimo principų apibūdinimas ir rekuperacinės sistemos poreikio paaškinimas
Show More
Share by: