Dažniausiai Užduodami Klausimai D.U.K

1. Ar galiu pradėti namo statybas be statybos leidimo?

Ne. Daugeliu atvejų gyvenamojo namo statybai reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.
Be leidimo galima statyti tik nesudėtingus statinius (pvz., iki 50 m² sodo namą, jei tenkinamos visos STR sąlygos).

2. Kiek laiko trunka statybos leidimo gavimas?

Paprastai procesas trunka 20–45 darbo dienas, tačiau laikotarpį gali prailginti papildomų derinimų poreikis, projekto korekcijos ar savivaldybės apkrovimas.

3. Ar galite pasirūpinti visais dokumentais iki statybos pradžios?

Taip. STATVILA komanda pasirūpina visu procesu nuo:
– projektinių pasiūlymų,
– techninio projekto,
– statybų leidimo,
– derinimų ir formalių procedūrų Infostatyboje,
– statybų pradžios deklaracijos.

4. Kaip žinoti, kokie pamatai tinkamiausi mano sklypui?

Pamatų tipas parenkamas pagal:
– gruntą,
– gruntinio vandens lygį,
– reljefą,
– pastato svorį,
– klimato sąlygas.
Mes atliekame geologinius tyrimus, po kurių parenkame optimalų pamatų sprendimą (plokštuminiai, juostiniai, poliniai ir kt.).

5. Ar galite padėti įvertinti, kiek kainuos namo statyba?

Taip. Parengiame detalią sąmatą, pagrįstą realiomis medžiagų, darbų ir technikos kainomis. Mūsų biudžeto planavimas apima tiek statybos, tiek vidaus įrengimo etapus.

6. Ar padedate gauti banko paskolą statyboms?

Taip, konsultuojame:
– kokių dokumentų reikės bankui,
– kaip tinkamai parengti projektą ir sąmatą,
– kada tinkamiausia kreiptis į banką,
– kaip planuoti statybos etapus, kad paskolos išmokėjimas vyktų sklandžiai.

7. Nuo ko pradėti, jei noriu statyti sodo namą iki 50 m²?

Reikia įsitikinti, kad:
– sklypo paskirtis yra sodų,
– statinys neviršija 50 m² ir 5 m aukščio,
– atstumai nuo sklypo ribų išlaikyti,
– pateiktas pranešimas savivaldybei.
Mes galime parengti projektą, padėti registruoti statinį ir įforminti dokumentus.

8. Kaip užfiksuoti pradėtas sodo namo statybas, kad galėčiau užbaigti pagal seną tvarką?

Pradžią galima užfiksuoti:
– antstolio aktu,
– matininko kadastro byla,
– statybinių medžiagų kvitais ar darbų sutartimis,
– per VTPSI elektroninę sistemą (nuotraukos su koordinatėmis).
Jei reikia – padedame pasirinkti tinkamiausią variantą.

9. Ar galite prižiūrėti statybas nuo pradžios iki pabaigos?

Taip, teikiame pilną statybų priežiūrą:
– darbų grafikų sudarymą,
– kokybės kontrolę,
– rangovų koordinavimą,
– terminų valdymą,
– statybų užbaigimo dokumentus.

10. Kiek kainuoja jūsų paslaugos?

Kaina priklauso nuo paslaugų apimties.
Siūlome:
– fiksuotą kainą projektui,
– etapines kainas statybų valdymui,
– individualias sąmatas specifiniams projektams.
Pateikus informaciją apie sklypą ir planuojamą pastatą – tiksliai paskaičiuojame.

11. Ar galima pas jus užsakyti tik atskirą paslaugą, pvz., pamatus ar projektavimą?

Taip. Teikiame tiek pilnus, tiek dalinius sprendimus:
– tik projektą,
– tik pamatų įrengimą,
– tik konsultacijas,
– tik sąmatos sudarymą,
– tik statybų priežiūrą.

12. Ar padedate tvarkyti dokumentus Registrų centre?

Taip. Rengiame ir registruojame:
– kadastro bylas,
– deklaracijas apie statybos užbaigimą,
– rekonstrukcijos dokumentus,
– sklypų formavimo dokumentus.

13. Ar galite suteikti konsultaciją prieš pradedant statybas?

Taip. Konsultuojame dėl:
– sklypo tinkamumo,
– statybos reikalavimų,
– leidimų,
– energinės klasės,
– biudžeto ir terminų planavimo.
Konsultacija gali vykti gyvai, telefonu arba nuotoliniu būdu.

14. Planuoju statyti gyvenamajį vienbutį ar dvibutį namą iki 300 m2 Vilniuje ar Vilniaus rajone. Ar galėtumėte parengti preliminaria sąmatą pagal turimus SA ir SK projektus? Domina statybu kaina iki dalines apdailos..

Taip. Galime padėti šiuo klausimu:
– turime daug įvairių mūsų pastatytų namų iki dalinės apdailos samatų šablonų, tinkaumiausią galėtumėme jums įteikti nemokamai kaip preliminarų pasiūlymą,
– už simbolinę kainą galime pasiūlytį detalios sąmatos sudarymo paslaugą pagal jūsų SA ir SK projektus. Kaina yra nuo 250 iki 350 eurų. Suma grąžinama jei statybų paslaugas užsakote pas mus. 

Konsultacija gali vykti gyvai, telefonu arba nuotoliniu būdu.