Statybų sektorius Lietuvoje ir toliau sparčiai auga, o kartu su juo – ir individualių namų paklausa. 2026 metais žmonės vis dažniau renkasi statytis energiškai efektyvius A+ ir A++ klasės namus, o statybos kainos, nors ir stabilizavosi, išlieka aukštesnės nei prieš kelerius metus. Šiame straipsnyje pateikiame atnaujintą informaciją, kokios yra individualaus namo statybos iki dalinės apdailos (apie 80–85 % baigtumo) kainos 2026 metais, nuo ko jos priklauso ir kaip efektyviai suplanuoti biudžetą.
Kokia yra namo
statybos iki dalinės apdailos kaina 2026 m.?
Remiantis naujausiais
šaltiniais, 2026 m. namo statyba iki dalinės apdailos kainuoja
maždaug:
- Ekonominės klasės namas: nuo 700–1 000 Eur/m²
- Vidutinės klasės namas: nuo 1 000–1 400 Eur/m²
- Aukštesnės (premium) klasės: nuo 1 400–1 800 Eur/m²
Ekspertai.lt
duomenimis, dalinės apdailos kaina prasideda nuo ~690–700 €/m².
Tuo tarpu kitų šaltinių pateikta statybų iki 85 % baigtumo kaina svyruoja
1000–1800 €/m² priklausomai nuo klasės.
Taigi, 120 m² namui vidutinės klasės segmentuose galima tikėtis išlaidų:
120 m² × 1 200 €/m² ≈ 144 000 €
Kas įskaičiuota į dalinę apdailą (85 % baigtumą)?
Dalinė apdaila paprastai apima:
1. Konstrukciniai elementai
- Pamatai
- Laikančios sienos (mūrinės, karkasinės, monolitinės)
- Perdangos
- Stogo konstrukcija ir danga
(Statybos kainai daug įtakos turi konstrukcijos pasirinkimas – mūriniai, karkasiniai ar monolitiniai namai turi skirtingą kainodarą.)
[statvila.lt]
2. Išorės sprendimai
- Langai ir lauko durys (plastikiniai, mediniai, aliumininiai)
- Fasado apšiltinimas ir dekoras
- Cokolis
[statvila.lt]
3. Inžinerinės sistemos
- Grindinis šildymas
- Šildymo šaltinis (oras–vanduo, žemė–vanduo, dujinis ir kt.)
- Elektros instaliacija
- Vandentiekis ir kanalizacija
- Rekuperacinė sistema
(Šios sistemos sudaro reikšmingą biudžeto dalį.)
4. Vidiniai darbai
- Grindų paruošimas
- Tinkavimas
- Glaistymas (ne visuomet)
- Laiptų konstrukcija (jei yra 2 aukštai)
Svarbu: dalinė apdaila neapima grindų dangų, plytelių, dažymo, santechnikos įrangos, vidaus durų – tai priskiriama pilnai apdailai.
Nuo ko labiausiai priklauso namo statybos kaina 2026 m.?
2026 metais kainai didžiausią įtaką daro šie veiksniai:
- Namo plotas ir architektūra
Paprasčiau suprojektuotas vieno aukšto namas kainuoja mažiau nei dviejų aukštų pastatas su sudėtingais mazgais.
- Statybos technologija
- Mūriniai namai – brangesni, bet ilgaamžiai
- Karkasiniai – greitesni ir pigesni
- Monolitiniai – brangiausi, bet tvirčiausi
- Medžiagų pasirinkimas
Langų tipas, stogo danga, fasado medžiagos – turi didelę įtaką.
- Darbo jėgos kainos
Didmiesčiuose meistrai kainuoja brangiau nei regionuose.
- Energijos efektyvumo klasė
A+ ir A++ namams reikia storesnės šiltinimo sluoksnių, efektyvesnių langų ir sandarumo – tai kelia kainą.
Tipinis 120 m² namo biudžetas 2026 m. (vidutinė klasė)
Darbų etapas
Kaina (€)
Pamatai
10-18k
Sienos (Mūras)
20-30k
Stogas
12-20k
Langai ir durys
8-15k
Fasadas
10-20k
Šildymas + grindų šiltinimas, betonavimas
12-25k
Tinklai (elektra, santechnika, rekuperacija)
12-20k
Viso:
85-145k (85000 – 145000 eurų)
*Skaičiai paremti viešomis statybų skaičiuoklėmis ir rinkos kainomis
Ar 2026 m. statybos kainos didės?
Remiantis 2025–2026 m. statybų rinkos analize, kainos:
- stabilizavosi, bet
- aukštos energinės klasės reikalavimai jas palaiko pakilusias,
- medžiagų kainos išlieka aukštesnės nei prieš pandemiją,
- darbo jėgos kainos nemažėja.
Prognozuojama, kad 2026–2027 m. statybos išliks stabilios, be reikšmingų šuolių, ypač karkasiniuose projektuose.
Išvados
2026 metais individualaus namo statyba iki dalinės apdailos Lietuvoje kainuos:
✔ 700–1 800 €/m², priklausomai nuo klasės, technologijos ir pasirinkimų.
Tai reiškia, kad vidutinio dydžio (100–150 m²) namo statybos biudžetas svyruos nuo:
~70 000 iki 250 000 €
Norint tiksliau įsivertinti projektą, geriausia naudoti interaktyvias skaičiuokles arba kreiptis dėl individualios sąmatos.
Statvilos skaičiuoklė leidžia greitai apskaičiuoti statybos kainą pagal pasirinktus parametrus (plotą, konstrukciją, stogą, fasadą ir kt.)
Reikia pagalbos dėl namo statybos?
Susisiekite su mumis – Statvila padės jums kiekviename žingsnyje, nuo projektavimo iki raktų atidavimo.
